O financiamento de um imóvel é uma ótima solução para quem não tem todo o dinheiro necessário, mas tem pressa. Existem sim pessoas que se dispõem e se esforçam o suficiente para quitar a construção a vista. Porém, sabemos que essa não é a realidade da maioria das pessoas.
E pra elas, o financiamento se torna a opção mais viável para conseguir realizar essa compra. Nesse caso, o banco “empresta” uma linha de crédito ao comprador e, uma vez assinado o contrato, repassa o valor diretamente ao vendedor (pessoa física ou jurídica). O comprador, por sua vez, paga o financiamento direto ao banco.
Reunimos algumas respostas para as dúvidas mais comuns que surgem nesse momento! Confira:
QUEM EU DEVO PROCURAR PRIMEIRO?
É essencial que você tenha um profissional ou uma empresa de confiança para fazer a assessoria imobiliária. Por eles possuírem mais experiência, podem ajudar a diminuir do tempo de espera e orientar sobre dicas e documentação necessária.
QUAIS DOCUMENTOS SÃO NECESSÁRIOS?
Estar com a documentação em mãos na hora de pedir a aprovação do crédito é importante e pode agilizar (e muito) o processo de análise. Aqui estão alguns exemplos do que pode ser pedido:
- Documentos de identificação: carteira de identidade e CPF que servem para o banco obter as características pessoais do cliente e analisar o histórico de consumo, por exemplo;
- Carteira de Trabalho;
- Comprovante de endereço;
- Comprovante de estado civil;
Comprovação de renda: O contracheque deve ser apresentado em caso de profissional com carteira assinada. Já os autônomos precisam apresentar o extrato da conta ou imposto de renda.
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COMO AUMENTAR AS CHANCES DE APROVAÇÃO?
Ter o nome limpo é um dos aspectos que mais ajuda nessa hora, é sempre bom checar se todas as contas estão em dia. Abrir uma conta no banco desejado e manter um bom relacionamento no mesmo também pode ser uma forma interessante de obter melhores vantagens no financiamento, como taxas de juros menores e prazos melhores para pagamento, fica a dica!
POSSO FINANCIAR QUALQUER VALOR?
Na questão financeira, a renda é o principal ponto. Pois não é permitido comprometer um percentual muito elevado das receitas do solicitante com empréstimos. Então o contracheque ou imposto de renda são documentos solicitados durante a análise de crédito, sendo essencial comprovar os vencimentos ao banco.
O valor das parcelas não pode ultrapassar 30% da sua renda líquida nos financiamentos bancários.
QUANTO TEMPO DEMORA PARA O DINHEIRO SER LIBERADO?
O crédito pode demorar até 30 dias para ser aprovado. Após esse prazo, a liberação do dinheiro pode ocorrer em até 180 dias.
Agora que você já tirou todas as suas dúvidas, já pode começar a se organizar para comprar seu imóvel.
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