Quando o assunto é investir, a compra de um imóvel se mostra uma solução cobiçada entre os brasileiros.
Para quem busca fazer esse investimento, uma das principais dúvidas é a escolha entre o imóvel residencial ou comercial. Os critérios que precisam ser analisados para uma decisão definitiva variam bastante e precisam de cautela.
Conhecer o que cada um proporciona pode garantir um resultado financeiro melhor, principalmente a médio e longo prazos. Por isso, listamos algumas vantagens, desvantagens e como optar pelo melhor tipo de imóvel para ter o maior retorno possível em Lajeado! Aproveite a leitura.
Localização
O fato é que tanto para o comercial tanto para o residencial, os imóveis com boa localização costumam atrair mais investidores. Isso não significa estar em uma área central, mas sim, contar com uma boa infraestrutura para suprir imprevistos rotineiros. Conheça o bairro: se há farmácias, supermercados, padarias ou até transporte público.
Contrato
Os contratos de aluguéis de imóveis comerciais costumam ser mais duradouros. No residencial, é norma precisar de algum tipo de de reforma com a saída do inquilino. O locador necessita fazer isso o mais rápido possível para poder recolocar o imóvel no mercado e concorrer com outros reformados ou novos.
Economia
Você sabia que até situação econômica do Brasil pode influenciar na escolha do melhor tipo de investimento? Isso acontece porque eventuais crises geram desconfianças e posturas mais conservadoras que acabam retraindo investimentos das empresas. O resultado disso é uma menor procura de imóveis comerciais, assim como a redução em valores de aluguéis para conseguir um locatário.
Portanto, no final das contas, cabe ao investidor definir o que é mais conveniente para ele! Se a ideia é ter a possibilidade de obter mais reajustes e ficar menos dependente da economia, o imóvel residencial é mais interessante.
Por outro lado, se a intenção é alugar por longos períodos, os imóveis comerciais são as melhores escolhas. Isso porque permitem reajustes menos frequentes e estão mais sujeitos às variações da economia.
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Equipe Guia.