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Como saber o valor do imóvel?

.Alguma vez você já viu um imóvel muito bom, com boa localização, mas com o valor muito baixo – tanto para aluguel quanto compra? Isso pode acontecer porque ao avaliar um imóvel, é levado em consideração alguns fatores externos, que podem aumentar ou baixar o preço. Saber como funcionam estes fatores pode te auxiliar a entender melhor sobre os valores do mercado imobiliário. Por isso, no post de hoje falaremos sobre como saber o valor de um imóvel, vamos lá?

Condições que influenciam no valor do imóvel

Valor do m² da região 

Existem alguns critérios que definem o valor do metro quadrado, e a região a qual o imóvel se insere é um deles. A quantidade de empresas presentes na região (de todos os portes) influencia na quantidade de profissionais presentes nessa localidade, essas pessoas possuem faixas de renda e atividades variadas. E tudo isso influencia o perfil sócio econômico da região. Para ficar mais claro, temos como exemplo um imóvel de classe alta localizado em bairro nobre, este imóvel em Lajeado não terá o mesmo preço do mesmo imóvel localizado em São Paulo, não é mesmo?

Estar localizado na capital pode não significar muito, se ela não possui as infraestruturas necessárias. É necessário avaliar a mobilidade urbana: Quais equipamentos aquela localidade oferece? O projeto urbano e arquitetônico atende às necessidades dos moradores? Estes são pontos a serem considerados.

Estes são alguns fatores que influenciam no valor do metro quadrado, antes de alugar ou vender seu imóvel, é muito importante que esse valor seja consultado.

CLIQUE E VEJA: 5 coisas para fazer antes de alugar seu imóvel

Como a complexidade do projeto influencia no valor do imóvel?

Ao ter um projeto feito com cuidado por um profissional, as chances de vender são muito mais altas. A qualidade dos projetos influenciam muito no valor de venda e aluguel dele. Um imóvel que atende além das expectativas de boa estrutura, com um projeto que atrai o interesse de potenciais clientes tende a ter um valor maior.

Tudo aquilo que foi pensado mais detalhadamente, terá maior valor. O imóvel bem pensado e planejado, gera um disputa de clientes interessados nele, o que ajuda a elevar o valor de venda.

Oferta x demanda

O projeto do imóvel pode ser incrível, mas é a demanda que lhe garantirá o preço alto. Se o número de interessados ou potenciais compradores cai, o imóvel fica desvalorizado e o valor cai também. Por isso, é importante que você aproveite as boas circunstâncias para fazer negócio. Para vender, aguarde a alta no mercado!

Veja também: 6 fatores que influenciam no valor do imóvel

Esperamos que estas dicas tenham lhe ajudado a entender um pouco mais sobre os valores dos imóveis no mercado imobiliário! A Imobiliária Guia tem mais de 30 anos de experiência no mercado! Nós podemos te auxiliar na venda ou aluguel do seu imóvel! Entre em contato conosco e agende uma visita!

 

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