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Financiamento Imobiliário: O que você precisa para ser aprovado!

8 de novembro de 2018
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Sair do aluguel é um sonho que você pode alcançar com planejamento e paciência.

O financiamento de um imóvel é uma ótima solução para quem não tem todo o dinheiro necessário para adquirir a casa própria, mas tem pressa.

Porém, sabemos que a obtenção do mesmo pode ser um processo demorado e burocrático.  E ele pode ficar ainda mais longo se no meio do caminho surgirem algumas pendências que poderiam ter sido solucionadas antes.

Pensando nisso, reunimos 5 dicas para aumentar suas chances de ser aprovado.

Providencie a documentação completa.

Parece meio óbvio, mas basta um erro em algum documento para que o seu financiamento habitacional seja negado. Por isso é muito importante providenciar tudo completo e correto. Se você for casado, por exemplo, na maioria dos casos é necessário apresentar documentos referentes ao cônjuge.

De uma forma geral, os comprovantes exigidos na análise de crédito são:

– Documentos pessoais do comprador, como RG, CPF e certidão de nascimento.
– Comprovante de residência.
– Comprovante de renda.
– Cópia de declaração de imposto de renda.

Com tudo isso planejado, você garante suas chances de ser aprovado de primeira!

Limpe seu nome.

Antes mesmo se solicitar o processo, é necessário que você tenha seu nome limpo. Ter dívidas em aberto é a receita para ver o seu pedido negado. Isso porque quanto mais dividas você tem, maior é o risco de inadimplência que o banco corre.

Procure consultar o seu CPF e quitar quaisquer débitos que ainda tenha em aberto.

Faça uma simulação.

Essa simulação vai servir para que você saiba quanto vai precisar pagar durantes aos anos e quanto dinheiro de entrada vai precisar dar. É muito importante também porque com ela será possível encontrar a configuração perfeitas do financiamento para o seu perfil e estilo de vida.

Tenha um bom valor de entrada.

Geralmente, as instituições financeiras financiam até 80% do valor do imóvel. Algumas conseguem fazer um pouco mais, mas nunca o custo total da propriedade é coberto.

Assim como cada banco tem valores mínimos para sinal, que varia também de acordo com a estimativa do empreendimento. Entregar esse valores, além de permitir números menores de prestações, dá ao banco confiança.

Abra uma conta do banco do financiamento.

As chances de aprovação do crédito são maiores quando o futuro financiado já tem uma conta no banco do parcelamento do imóvel. Isso porque o banco procura privilegiar seus clientes, para que o relacionamento seja duradouro.

Outro benefício é a possibilidade de ter juros e taxas mais baixas, além de poder negociar com o seu próprio gerente.

Segundo essas dicas, a possibilidade e rapidez no processo de obtenção de crédito para financiamento é bem maior. É só aguardar e escolher o imóvel dos seus sonhos!

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