Localizar Imóveis

Dúvidas sobre o contrato de ALUGUEL

17 de outubro de 2018
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Com a crise financeira que atingiu o país, o consumidor acabou sentindo-se inseguro para investir. Por isso, uma boa oportunidade para quem busca o imóvel perfeito é investir na locação!

Na maioria dos casos, o comprador acaba levando em conta o preço e localização, sem a devida atenção a outros detalhes.

Quer um exemplo?

O índice de reajuste do contrato ou a possibilidade de poder levar seu animal de estimação.

Pensando nisso, reunimos algumas dicas para você ficar atento!

1. Pagamento do IPTU e Condomínio:

É de responsabilidade do proprietário conforme lei, porém, as partes podem ajustar de forma diversa e a obrigação passa a ser do inquilino como ocorre na prática.

2. Multa de prazo:

A lei não estipula o valor da multa, porém o que é imposto pela lei é que a multa deverá não exceder a soma dos valores dos aluguéis a receber até o termo final da locação.

3. Correção de contratos:

A lei não estipula um índice para a correção de contratos, estipula periodicidade, via de regra é o IGPM, IGP, IPC.

4. Obras ao deixar o apartamento:

O contrato de locação diz que o locatário deve cuidar e zelar pelo imóvel como se fosse sua propriedade. E devolvê-lo no mesmo estado em que recebeu para morar.

5. Locador no condomínio:

Quando o imóvel está locado, a posse é transferida ao locatário. O locador continuará como proprietário, mas transfere o uso do bem ao inquilino (para que este usufrua do imóvel). Desta forma, enquanto o bem estiver locado, o dono não poderá usar áreas comuns do condomínio como, por exemplo, a piscina e o play.
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Além dessas, temos muitas outras que devem ser levadas em consideração. Mas você não precisa saber todas de cor, nossos especialistas tem muita capacidade e vão lhe ajudar!

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